Как провести расчет стоимости строительства дома

Как провести расчет стоимости строительства дома

Принимая решение о возведении собственного дома, многие граждане даже не предполагают, какие финансовые затраты их ожидают. У тех, кто раньше не сталкивался с проблемами строительства, могут возникнуть определенные сложности. Ведь они понятия не имеют, какие материалы необходимо закупать и каких рабочих нанимать. А эти моменты нужно выяснить еще до начала строительства.

Расчет стоимости строительства дома

Не хотите переплачивать лишнего? Тогда вам следует заранее провести расчет стоимости строительства дома. Если не хотите считать можете перейти по ссылке и посмотреть стоимость дома из газобетона в СПб. В этой статье мы расскажем о том, какие моменты должны учитываться при возведении частного дома. Описанная здесь информация поможет вам максимально точно рассчитать затраты на строительство жилища.

Из чего складывается цена?

В данном случае не имеет особого значения, из какого стройматериала было возведено жилое здание. Это могут быть пеноблоки, бетонные плиты, кирпич и другие материалы. Расчет стоимости строительства дома будет проводиться по одной и той же схеме. Конечная цена зависит от следующих факторов:

Этажности;

Общей площади здания;

Архитектурной сложности дома;

Наличия/ отсутствия развитой инфраструктуры в коттеджном поселке;

Географического месторасположения стройки;

Профессионализма нанятой бригады строителей.

Реальные затраты на возведение дома включают в себя: оплату услуг компании-разработчика проекта, закупку материалов, оплату строительных работ и транспортных перевозок. Хотите лишний раз перестраховаться? Тогда рекомендуем вам приобрести стройматериалы с небольшим запасом (10-15%). Нужно учитывать и коэффициент ошибки, который возможен при расчете по реальным объемам здания, а не по квадратным метрам.

Виды расчета стоимости возведения загородного дома

Специалисты выделяют 3 вида расчета строительства дома. Рассмотрим каждый из них по отдельности. Первый тип – это расчет стоимости возведения частного дома по проектной площади. Здесь учитываются коэффициенты балконов, террас и мансардного этажа. Второй тип – расчет по площади застройки. Третий тип предусматривает собой расчет по реальным объемам строительства.

В первых двух случаях стоимость получается завышенной, поскольку компания-застройщик учитывает риски по перерасходу стройматериалов, возможному их подорожанию, а также по дополнительным работам, которые могут потребоваться в процессе возведения дома. Третий расчет считается самым честным и максимально точным. Он проводится по фактическому объему. Но не стоит забывать о том, что при проведении подобного расчета отклонения от базовой стоимости могут достигать 10-20%.

Для предварительного расчета затрат на строительство необходимы следующие параметры:

Длина, высота и ширина лент фундамента.

Длина, высота и ширина несущих стен здания.

Площадь крыши и перекрытий.

Общая площадь оконных проемов и самих окон.

Все эти данные можно обнаружить в поэтажном плане дома, планах крыши, фасада и фундамента. Если стоимость строительных работ является величиной постоянной и фиксированной, то стоимость материалов (и их количество) может существенно меняться в процессе возведения загородного дома. В этом деле важную роль играет сезонность. Выгоднее всего проводить закупку стройматериалов в марте-апреле. Ближе к лету их стоимость постепенно увеличивается.

Сравнение стоимости кладок из бетона и кирпича

Средняя стоимость работ при кирпичной кладке достигает $31 за 1 куб. м, а при бетонной кладке – $23 (данные взяты из прейскуранта одной строительной компании, работающей в столичном регионе). Казалось бы, разница в цене не так уж существенна. Но если провести расчеты, то можно убедиться в обратном. Дело в том, что важную роль играют вовсе не кубические, а квадратные метры.

Толщина кирпичной стены составляет 64 см (возводить более тонкие стены не рекомендуется). Для возведения 1 кв. м стены нужно уложить 0, 64 куб. Стоимость одного «квадрата» стены из кирпича – $19-$20. При возведении дома из пенобетонных блоков толщина стен может быть 30 см и более. Для строительства 1 кв. м стены здесь понадобится всего 0,3 куб. кладки. В итоге получается $6 за «квадрат», что в 3 раза дешевле. Теперь понятно, почему существует такая разница в стоимости работ.

Осталось сравнить стоимость самих материалов. Получается следующая картина:

На 1 кв. м стены кирпичного дома потребуется не менее 255 кирпичей. Средняя стоимость кирпича (полнотелого, красного) 35 центов за штуку. Для строительства одного «квадрата» стены, толщина которой составляет 30 см, необходимо 8,3 блоков. Цена каждого блока – $2,6.

Результаты расчета стоимости строительства дома

Стоимость 1 квадратного метра кирпича составляет $89. Мы умножили цену одного кирпича (35 центов) на их общее количество (255 штук). 0.35х255=$89.

Стоимость кубического метра пенобетонного блока – $21.6. Эта цифра получилась путем умножения цены одного блока ($2,6) на количество блоков (8, 3 штук). 2.6х8,3=$21.6.

Выходит, что возведение 1 «квадрата» стены из пенобетонных блоков обойдется почти в 4 раза дешевле, чем из кирпича. Напомним, что в этот раз мы проводили сравнение по стоимости самих материалов. Разница получается существенной. Не случайно строительство загородного дома из современных материалов, выполненных на основе бетона, обходится намного дешевле, чем из дерева и кирпича. Помимо доступной стоимости, к преимуществам строительства дома из пенобетонных блоков можно отнести быстроту возведения.

Некоторые строительные компании предлагают построить частный дом всего за пару месяцев. На возведение одноэтажного жилого здания площадью в 54 кв. м уходит и того меньше – 1,5 месяца.