Строительство дома из газобетона под ключ цена в Спб

  • 1

Строительство дома из газобетона под ключ цена в Спб

Уже несколько месяцев пытаюсь начать эту статью, хотелось бы изначально извиниться за орфографические ошибки, я строитель, а не писатель. Но все-таки постараюсь максимально изложить суть. Прочитав статью полностью,  Вы узнаете, какова будет цена дома из газобетона 210м2  в Спб.

Фундамент

Про то,с чего начинать строительство загородного дома, я уже писал здесь, поэтому на этом зацикливаться не буду. Вкратце напишу про фундамент, так как расчет стоимости ленточного фундамента и плиты я подробно описал тут, плита 250ммсваи для домов из газобетона я даже не хочу рассматривать, хотя конечно можно залить буроналивные сваи, а потом сделать ростверк, но в конечном итоге это удовольствие обойдется дороже.  Я по мере возможности стараюсь убедить заказчика в целесообразности строительства дома на монолитной плите. Почему именно на плите?

 

  • плита подходит практически для любых грунтов (нет необходимости делать пробы грунта)
  • надежность
  • простота производства работ
  • в конечном итоге не дороже ленточного фундамента

Теперь о стоимости фундамента на дом 210 метров. При толщине плиты 250мм с утеплением, с подготовкой подушки и заливкой бетона составляет 14000 за 1 м.куб 52,5м.куб х 14000=735000т.р

Стены из газобетона

Газобетон прекрасный материал для строительства, но не стоит экономить на производителе, ведь качество геометрии влияет на дальнейшие этапы работ. Предположим, купили газоблоки на 300 рублей за куб дешевле, но с плохой геометрией блоков, возвели кладку, а потом начали внутреннюю отделку дома и опс, а слои штукатурки намного больше обычного, что влечет удорожание на штукатурные растворы. Стоит обратить внимание на плотность газобетона, чем он плотнее тем крепче, но теплоизоляционные свойства меньше. Стоимость 1 метра кубического газобетона (с учетом клея, армирования и т.д) составляет 8000т.р итого в среднем на дом 210 м2 120 м.куб х 8000 =960000тыс.руб

Бетонное монолитное перекрытие

Строительство надежного капитального дома подразумевает большие капиталовложения, чем, например, строительство каркасного дома, поэтому не стоит экономить на плите перекрытия, бетонное перекрытиехотя можно сделать перекрытие по деревянным балкам или металлическим с настилом — тут хозяин барин. Рассмотрим вариант монолитной плиты перекрытия между первым и вторым этажом. Цена на работы и материалы по устройству перекрытия в пересчете на кубический метр будет больше засчет сложности работ и большего количества материалов (опалубка). На двух этажный дом 210 м2 перекрытие будет 105 м2 умножаем на толщину 160мм=16.8м.куб х 20000=336000тыс.руб

Кровля из металлочерепицы

Вот и добрались до кровли. Различными материалами можно накрыть дом: ондулином, битумной черепицей (не рекомендую так как в спб, на северной стороне, буквально через несколько лет начинает расти мох), шифер, фальц, металлочерепица. Остановимся на последнем варианте, так как цена-качество на мой взгляд оптимальны. В первую очередь рекомендую заказать и обработать доску для кровли антисептиком заранее, еще на этапе строительства стен — это облегчит работу строителей и улучшит качество материала потому, как доска просохнет и станет легче, и антисептик не смоет во время дождей, пока монтируются стропила и обрешетка. После того как накроется ветрозащита и металлочерепица, стропилам погода уже не будет угрожать. Цена кровли (материал+работа) с мотажем и утеплением перекрытия составляет:  270м2 х 3500рубм2=945000тыс.руб

Вот такой симпатичный домик у нас получается

Фасад домадом задняя сторона

Итого стоимость составляет:

Фундамент-735000; Стены-960000; Перекрытие-336000; Кровля-945000

Цена строительства коробки  дома 210 м2 в Спб  равна: 735000+960000+336000+945000=2976000

В пересчете на 1м2-14171тыс.руб. и это только начало впереди фасад и внутренняя отделка дома. Да уж сумма не малая, но даже, если цена дома под ключ вырастет в два-три (влияет сложность проекта) раза, строительство загородного дома из газобетона выйдет в несколько раз дешевле, чем покупка квартиры равноценной площади.

Ну, вот, я и подошел к финишу, хотел я прописать и цену такого дома под ключ, но об этом пока рано, потому как, отделка, коммуникации, фасад — это уже отдельная, весьма емкая тема для написания, так как цена индивидуального дома под ключ может значительно отличаться в связи со сложностью работ и качеством материалов. Я постарался максимально подробно и понятно Вам все расписать в рамках одной статьи. Если Вам понравилась моя статья и Вы хотите заказать строительство такого или другого дома звоните.

 

 

 


1 коммент

Александр Иванович

09.05.2017 на 3:02 пп

Отличная статья большое спасибо за полезную информацию. Читал Ваши статьи про строительство загородных домов и подсчёты которые Вы приводите, похоже соответствуют реальным ценам, так как не верю кто пишет что построят дом из газобетона под ключ по очень низкой цене. Ещё раз спасибо за интересную и полезную информацию, жду когда закончите этот дом, очень интересно посмотреть как он выглядет в готовом виде.

Оставить ответ