Архивы по рубрикам: Строительство загородных домов

  • 1

Строительство дома из газобетона под ключ цена в Спб

Уже несколько месяцев пытаюсь начать эту статью, хотелось бы изначально извиниться за орфографические ошибки, я строитель, а не писатель. Но все-таки постараюсь максимально изложить суть. Прочитав статью полностью,  Вы узнаете, какова будет цена дома из газобетона 210м2  в Спб.

Фундамент

Про то,с чего начинать строительство загородного дома, я уже писал здесь, поэтому на этом зацикливаться не буду. Вкратце напишу про фундамент, так как расчет стоимости ленточного фундамента и плиты я подробно описал тут, плита 250ммсваи для домов из газобетона я даже не хочу рассматривать, хотя конечно можно залить буроналивные сваи, а потом сделать ростверк, но в конечном итоге это удовольствие обойдется дороже.  Я по мере возможности стараюсь убедить заказчика в целесообразности строительства дома на монолитной плите. Почему именно на плите?

 

  • плита подходит практически для любых грунтов (нет необходимости делать пробы грунта)
  • надежность
  • простота производства работ
  • в конечном итоге не дороже ленточного фундамента

Теперь о стоимости фундамента на дом 210 метров. При толщине плиты 250мм с утеплением, с подготовкой подушки и заливкой бетона составляет 14000 за 1 м.куб 52,5м.куб х 14000=735000т.р

Стены из газобетона

Газобетон прекрасный материал для строительства, но не стоит экономить на производителе, ведь качество геометрии влияет на дальнейшие этапы работ. Предположим, купили газоблоки на 300 рублей за куб дешевле, но с плохой геометрией блоков, возвели кладку, а потом начали внутреннюю отделку дома и опс, а слои штукатурки намного больше обычного, что влечет удорожание на штукатурные растворы. Стоит обратить внимание на плотность газобетона, чем он плотнее тем крепче, но теплоизоляционные свойства меньше. Стоимость 1 метра кубического газобетона (с учетом клея, армирования и т.д) составляет 8000т.р итого в среднем на дом 210 м2 120 м.куб х 8000 =960000тыс.руб

Бетонное монолитное перекрытие

Строительство надежного капитального дома подразумевает большие капиталовложения, чем, например, строительство каркасного дома, поэтому не стоит экономить на плите перекрытия, бетонное перекрытиехотя можно сделать перекрытие по деревянным балкам или металлическим с настилом — тут хозяин барин. Рассмотрим вариант монолитной плиты перекрытия между первым и вторым этажом. Цена на работы и материалы по устройству перекрытия в пересчете на кубический метр будет больше засчет сложности работ и большего количества материалов (опалубка). На двух этажный дом 210 м2 перекрытие будет 105 м2 умножаем на толщину 160мм=16.8м.куб х 20000=336000тыс.руб

Кровля из металлочерепицы

Вот и добрались до кровли. Различными материалами можно накрыть дом: ондулином, битумной черепицей (не рекомендую так как в спб, на северной стороне, буквально через несколько лет начинает расти мох), шифер, фальц, металлочерепица. Остановимся на последнем варианте, так как цена-качество на мой взгляд оптимальны. В первую очередь рекомендую заказать и обработать доску для кровли антисептиком заранее, еще на этапе строительства стен — это облегчит работу строителей и улучшит качество материала потому, как доска просохнет и станет легче, и антисептик не смоет во время дождей, пока монтируются стропила и обрешетка. После того как накроется ветрозащита и металлочерепица, стропилам погода уже не будет угрожать. Цена кровли (материал+работа) с мотажем и утеплением перекрытия составляет:  270м2 х 3500рубм2=945000тыс.руб

Вот такой симпатичный домик у нас получается

Фасад домадом задняя сторона

Итого стоимость составляет:

Фундамент-735000; Стены-960000; Перекрытие-336000; Кровля-945000

Цена строительства коробки  дома 210 м2 в Спб  равна: 735000+960000+336000+945000=2976000

В пересчете на 1м2-14171тыс.руб. и это только начало впереди фасад и внутренняя отделка дома. Да уж сумма не малая, но даже, если цена дома под ключ вырастет в два-три (влияет сложность проекта) раза, строительство загородного дома из газобетона выйдет в несколько раз дешевле, чем покупка квартиры равноценной площади.

Ну, вот, я и подошел к финишу, хотел я прописать и цену такого дома под ключ, но об этом пока рано, потому как, отделка, коммуникации, фасад — это уже отдельная, весьма емкая тема для написания, так как цена индивидуального дома под ключ может значительно отличаться в связи со сложностью работ и качеством материалов. Я постарался максимально подробно и понятно Вам все расписать в рамках одной статьи. Если Вам понравилась моя статья и Вы хотите заказать строительство такого или другого дома звоните.

 

 

 


  • 0

  • 0

Какой дом лучше строить. Преимущества и недостатки каркасных домов

Сначала в каркасном доме видел одни недостатки, думал — зачем нужен такой дом?

«Узнать больше»

  • 0

Строительство каркасных домов

IMG_2907Предлагаем услуги по строительству коттеджей, домов по типовым или индивидуальным проектам. По желанию Заказчика, наши специалисты могут провести весь комплекс работ от подготовки участка к строительным работам, монтажа инженерных коммуникаций до выполнения внутренней отделки дома «под ключ» и благоустройства ландшафта участка.IMG_20150817_125534

Каркасный дом 116м2

  • 1этаж-гостинная совмещенная с кухней, спальня, ванная, совмещенная с туалетом, коридор
  • 2этаж-сан узел спальня 3 шт. балкон
  • Фундамент-монолитная бетонная плита 200мм.IMG_2921
  • Каркас стен-доска50х150
  • Утепление-каменная вата 150мм
  • Фасад-сайдинг
  • Кровля-металлочерепица
  • Окна-металлопластиковые
  • Внутренняя отделка 1этаж-имитация бруса окраска красками Teknos
  • Внутренняя отделка 2этаж-вагонка сорт А окраска красками Teknos
  • Полы-ламинат и кафельная плитка.IMG_2923
  • Потолок – мдф -панели, гипрок
  • Лестница — деревянная
  • Электрика — скрытая проводка, розетки, выключатели
  • Отопление — теплые полы, электрические конвекторы- 9шт
  • Сантехника-разводка труб, бойлер150л, душевая кабина, 2 раковины, 2 смесителя, 2 унитаза
  • Камин длительного горения
  • Терраса — доска декинг, перила

    Цена дома от 10000р за1м2 Сроки строительства дома под ключ составляют 4,5 месяца

По предварительной записи возможен осмотр наших строительных площадок, где вы можете увидеть готовые и строящиеся объекты и задать все интересующие вопросы нашим специалистам.